上海国际医学园区——基诺光学产业园

基诺医创园

项目概况

项目名称：基诺医创园（全称“上海基诺光学产业园”）

地址：上海市浦东新区青黛路800号

总建筑面积：33,000平方米

可租赁面积：15,000平方米（灵活分割为200-1,500平方米区间）

定位：以医疗器械、数字医疗、信息技术、电商物流及总部办公为核心业态的现代化产业园区。

区位与产业优势

地理位置：

位于张江科学城南部核心区——上海国际医学园区内，紧邻地铁16号线，毗邻周浦东地铁站。

紧靠医疗器械加速器、纳诺产业园，背靠绿地、万达商圈，距浦东国际机场19.5公里、迪士尼乐园6.9公里。

展开全文

产业生态：

依托上海国际医学园区资源，集聚上海交通大学医学院、上海健康医学院、上海质子重离子医院、上海肿瘤医院东院、微创医疗、西门子医疗等顶尖科研机构与医疗企业，形成生物医药、医疗器械等产业闭环。

协同张江科学城产业及政府资源，助力企业降本增效，推动区域产业升级。

园区配套与服务

租金与交付标准：

日租金：2.1~2.5元/㎡/天

交付标准：公共区域精装，内部提供简装及空调设施，支持企业按需灵活改造。

空间设计：

层高：底层4.8米，2-7层3.7米，8米标准柱距，空间开阔方正，得房率高。

荷载：底层750kg，2-5层350kg，6-7层250kg，满足多元功能需求。

配套设施：

停车与交通：地下车库200个车位，含30个充电桩；园区班车直达周浦东地铁站及张江核心区，无缝衔接地铁2、11、16号线。

生活服务：园区内设员工餐厅（提供中晚餐）、便利店及咖啡厅，满足日常需求。

物业管理：

6元/㎡/月（含24小时安保、保洁及花园式景观维护）。

产业协同：

通过整合创业孵化、研发生产、仓储物流等全链条功能，构建企业“研、产、销”一体化生态。

联动张江科学城资源，提供政策咨询、技术对接等支持，助力企业加速成长。

核心价值

基诺医创园以“产业赋能+空间灵活”为核心，依托张江科学城与国际医学园区的双重区位优势，为企业提供低成本、高效率的办公与研发空间，打造医疗健康与科技产业融合发展的标杆园区。